עם הגבעות, מטעי הזיתים והכרמים שלו, הכפר רדיקונדולי (Radicondoli) נראה בדיוק כמו הדימוי של טוסקנה שמופיע על גלויות. אבל מאחורי חומות האבן והרחובות השקטים, הכפר הקטן מימי הביניים ליד סיינה "מאבד" תושבים במשך שנים. רדיקונדולי, שבעבר התגוררו בו כ-3,000 תושבים, מונה כיום רק 966. כ-100 מתוך 450 בתיו עומדים ריקים. וכעת, גורמי ממשל מקומיים מנסים להפוך המגמה הזו - בעזרת כסף מזומן.
אתר CNN מדווח כי בשנת 2023, רדיקונדולי השיק תוכנית שמציעה עד 20,000 אירו לכל מי שמוכן לקנות ולגור באחד מבתיו הריקים, יחד עם 6,000 אירו נוספים לטובת הוצאות כמו חימום ותחבורה. אבל השנה, הרחיב הכפר את התוכנית: במקום לסייע רק למי שקונים, כעת הוא מציע לכסות מחצית משכר הדירה של השנתיים הראשונות עבור שוכרים חדשים עד תחילת 2026. "תוכנית הדיור, שהושקה לראשונה לפני שנתיים, מקבלת דחיפה קדימה", אומר ראש העיר פרנצ'סקו גוארגואגליני. "הקצנו השנה למעלה מ-400,000 אירו לתמיכה ברכישות והשכרות של בתים חדשים, לצד צעדים משמעותיים אחרים כמו סיוע כספי לסטודנטים, לנוסעי תחבורה ציבורית ולמי שמשתמשים באנרגיה ירוקה".
עוד בנושא:
בטוסקנה ישלמו לכם 30 אלף אירו כדי שתעברו לגור שם
עיירה איטלקית מהממת תשלם לכם 28 אלף אירו אם תבואו לגור בה
איטליה מציעה לכם 15,000 אירו אם תעברו לגור באי סרדיניה
כפר איטלקי יישלם לכם 5,000 אירו כדי שתגורו בו. כך נרשמים
מדירות חדר ועד בתי חווה: מדברים במספרים
גוארגואגליני אומר שהגישה הזו מבדלת את רדיקונדולי מתוכניות "בתים באירו אחד" הידועות יותר באיטליה. "אנחנו מבדלים את עצמנו ממכירת בתים באירו אחד. כאן, לבתים שלנו יש ערך", הוא אומר. "קהילתיות, אירוח ויוזמות תרבותיות רבות הן הערך המוסף לצד המיקום האסטרטגי של הכפר".
הבתים הריקים, הזמינים להשכרה ולרכישה, כוללים דירות בנות חדר שינה אחד במרכז ההיסטורי של הכפר, כמו גם בתי חווה טוסקניים בפאתי הכפר. הדירות במרכז ההיסטורי נוטות להיות יחידות קטנות ונעימות עם חדר שינה אחד או שניים, בעוד שבתי החווה המרווחים מוקפים במטעי זיתים וכרמים.
המחירים מתחילים בסביבות 50,000 אירו ליחידות קטנות יותר ומטפסים ל-100,000 אירו או יותר לבתים גדולים יותר. "רובם במצב טוב למדי", אומר ראש העיר, "אך חלקם עשויים להזדקק לשיפוץ של כ-10,000 אירו". משמעות הדבר היא שקונה המשתמש בבונוס המלא של 20,000 אירו יוכל לרכוש דירה קטנה תמורת כ-30,000 אירו. וגם השוכרים יכולים להרוויח: בית בשטח 60 עד 80 מ"ר שעולה בדרך כלל כ-400 אירו לחודש יירד ל-200 אירו במסגרת הסבסוד.
אבל יש כמובן מלכוד: כדי להיות זכאים לכל הטוב הזה, תושבים חדשים חייבים להישאר כאן לפחות 10 שנים אם הם קונים בית, או ארבע שנים אם הם שוכרים.
שרידים מהעבר
אוכלוסיית רדיקונדולי החלה להתכווץ בשנות ה-50, כאשר תושבים צעירים יותר עזבו לעבודה בערים גדולות יותר. גוארגואגליני אומר שכ-15 תושבים קשישים מתים מדי שנה, בעוד שרק כשלושה תינוקות נולדים. ראש העיר מקווה שהתוכנית החדשה תחזיר חלק מהפאר והשגשוג שהכפר היה ידוע בהם כשהיה מרכז לייצור צמר במאה ה-14.
ההיסטוריה הזו ניכרת גם היום, עם מבוך של קשתות אבן ובתי מגורים מאבן חומה-אדומה לצד ארמונות מפוארים שהיו שייכים בעבר לסוחרי צמר עשירים. חלק מהמקומיים עדיין גרים ב"בתי מגדל" המשובצים בתוך חומות הכפר, שרידים מעברו מימי הביניים. "מאז שהשקנו את התוכנית בשנת 2023, מימנו 23 מכירות נכסים ומשכנו כ-60 תושבים חדשים, רובם איטלקים וכמה זרים, כולל בלגים", אומר גוארגואגליני. "אבל אנחנו צריכים לעשות יותר". הוא מקווה להעלות את האוכלוסייה ללפחות 1,000.
כדאי לדעת כי אם תהפכו את אחד הבתים המוזנחים של רדיקונדולי למקום להשכרה לחופשה, תקבלו תמיכה נוספת מהעירייה. היא כוללת סיוע כספי לשיפוצים והלוואות לשוכרים, מה שיעזור להפוך את הכפר לאטרקטיבי יותר עבור יזמי תיירות עונתית. בנוסף, משפחות שמגיעות מחו"ל יהיו זכאיות למענקי לימוד ושוברים לספרי לימוד, מה שעוזר להקל על המעבר עם ילדים (בהנחה שהילדים שלכם דוברים איטלקית...)
רדיקונדולי שוכן כ-40 דקות מסיינה ויותר משעה מפירנצה. למרות היותו שקט יותר ממרכזי התיירות של טוסקנה, גם הוא מציע את הקסם הטוסקני הידוע: יין, שמן זית ואוכל טוב. הכפר מציע גם מגוון פעילויות תרבותיות וטיולים בחיק הטבע. תושבים ומבקרים יכולים לצאת לסיורים מודרכים במרכז ההיסטורי, לחקור סדנאות אומנים או להשתתף בפסטיבלים וירידי פולקלור שונים לאורך כל השנה. חובבי טבע יכולים לצאת למסלולי הליכה, רכיבה על אופניים או על סוסים. אם אתם בעניין של להגיש מועמדות, היכנסו לאתר https://wivoaradicondoli.it (האתר בשפה האיטלקית - הזדמנות מעולה להתחיל ללמוד את השפה כבר עכשיו).