מי לא חלם לגור בטירה עתיקה, עם מגדלים, אולם אבירים וחפיר מים כמו באגדות? בגרמניה מציעים כעת להגשים את החלום במחיר של אירו אחד בלבד. אלא שמי שימהר לשלוף את הארנק עלול לגלות שהעסקה הזולה ביותר בשוק הנדל"ן היא דווקא אחת היקרות ביותר: השיפוץ לבדו צפוי לעלות כ-20 מיליון אירו.
הרשויות בעיירה באד דיבן שבמזרח גרמניה מחפשות רוכש לטירת שנאדיץ, מבנה היסטורי בן כמעט 800 שנה, שנבנה בסביבות שנת 1237. הטירה, המשתרעת על שטח בנוי של כ-1,012 מ"ר, כוללת אולם אבירים, שני מגדלים, שאחד מהם מתנשא לגובה של 29 מטר, וחפיר מים המקיף את המתחם. אלא שבמשך שנים היא עומדת נטושה, וחלקים ממנה כבר החלו להתפורר.
"הייתי רוצה שהטירה תינצל. המבנה חשוב לאזור ולסקסוניה כולה", אמר מתיאס מית, ראש היישוב המקומי, לעיתון הגרמני "בילד". לדבריו, למרות המראה המוזנח, מצבו של המבנה אינו חסר תקווה. "מבחינה חיצונית הוא נראה כאילו הוא עומד להתמוטט, אבל היסודות במצב טוב", הסביר בריאיון לרשת השידור הציבורית MDR. גם הגג, לדבריו, עדיין אטום למים.
הרשויות מקוות למצוא משקיע שיהפוך את הטירה למלון, בית אבות, מרכז הדרכה או פנימייה. אפילו הפארק הסמוך מוצע למכירה, אם כי הוא אינו נכלל במחיר הסמלי של הטירה: מי שירצה לרכוש גם אותו יידרש לשלם 60 אירו למ"ר.
זו לא הפעם הראשונה שבה מנסים להציל את המבנה. בשנת 2014 הגיעה למקום אישה אמריקנית עם בנה, והשניים תכננו להפוך את הטירה למתחם תיירות מפואר, שיכלול מלון, מסעדת ברביקיו ובר יין. הם קיוו לגייס משקיעים שיממנו את הפרויקט, אך החלום הסתיים בכישלון. לפי "בילד", במקום מיליוני האירו שתוכננו הושקעו במקום כ-400 אלף אירו בלבד, וב-2018 בוטלה העסקה.
הסיום היה רחוק מלהיות אגדה: שוטרים ואנשי הוצאה לפועל הגיעו לטירה, החליפו את מנעולי הדלתות ופינו את המחזיקים בנכס. המבנה חזר לבעלות העירייה, שמאז ממשיכה לחפש אחר מי שיהיה מוכן לקחת על עצמו את הפרויקט.
לטירה יש גם היסטוריה יוצאת דופן. בעבר היא הייתה בבעלות משפחת אצולה גרמנית, שפרשה הקשורה אליה העניקה השראה לנובלה המפורסמת "מיכאל קולהאס" מאת הסופר היינריך פון קלייסט. לאחר מלחמת העולם השנייה הופקע הנכס, ובתקופת גרמניה המזרחית הקומוניסטית שימש בין היתר כדירות מגורים, משרדי ממשל מקומיים, מספרה, סניף דואר ואפילו גן ילדים.
גם מי שיצליח לגייס את 20 מיליון האירו הדרושים לשיפוץ ייתקל במכשול נוסף: הטירה מוגדרת כמבנה היסטורי לשימור, וכל שינוי בה מחייב אישורים ותיעוד מפורט. "כל דבר קטן שעושים כאן חייב להיות מתועד במדויק", התלונן מית. לדבריו, הבירוקרטיה עלולה לעכב את העבודות בחודשים ואף בשנים.
ברשויות השימור דוחים את הביקורת. אלף פורקרט, האחראי על שימור המורשת בסקסוניה, טען כי הרשויות מוכנות לפשרות ולשיתוף פעולה, אך הדגיש כי השיפוץ חייב להתבצע באופן שלא יפגע בערכו ההיסטורי של המבנה.
ברחבי סקסוניה ממתינות כיום מאות טירות ואחוזות היסטוריות לשיקום, בעוד הרשויות מתקשות למצוא משקיעים שיסכימו לשאת בעלויות. בינתיים, גם טירת שנאדיץ ממשיכה להמתין לבעלים חדשים. המחיר אמנם עומד על אירו אחד בלבד, אבל נראה שכדי להפוך לבעלים של טירה מהאגדות צריך הרבה יותר מכסף קטן.